阿思达克通讯社5月8日讯，“五一”前后，京城房贷政策再生变故。大智慧通讯社周四（8日）实地调查京城多家银行的个人按揭贷款业务发现，北京农商行首套房利率最低可优惠至8.5折，华夏银行（行情，问诊）（）首套房利率则上浮至1.1倍。

“一般来讲，我行现在首套房借款政策是首付三成，利率可在基准利率基础上享受9.5折的优惠，但必须满足三个条件：以家庭为单位的首套、贷款者月收入大于月供、无不良征天水癫痫病哪家医院能治信记录等。但最低仍可享受最低8.5折的利率优惠，这就需要在我行做资金监管。”北京农商行的信贷员告诉大智慧通讯社。

上述人士向大智慧通讯社解释称，资金监管就是在该行设立资金账户，将首付款项先打在该行账户，并委托该行做资金监管行。

华夏银行北京分行个贷经理表示，该行现在的房贷政策是，首套房首付3成，利率上浮至基准利率的1.1倍，二套房首付7成，利率上浮30％。

大智慧通讯社调查发现，工商银行（行情，问诊）（）、建设银行（行情，问诊）（）、交通银行（行情，问诊）（癫痫病到哪里治）等大行银行依然取消了首套房享有折扣的利率优惠，清一色最低优惠为基准利率。

据了解，早在今年3月，北京农商行内部就下发了一份名为《关于明确个人按揭贷款定价标准的通知》（以下简称《通知》），《吉林癫痫知名的医院通知》表示，总行将按照利率水平略低于按揭贷款市场价格的定价策略随行就市，在借款人满足贷款基本条件的前提下，首套住房贷款原则上执行不低于基准利率的0.95倍，第二套住房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

事实上，银行“钱紧”与资金成本的上升使得原本还存在优惠的首套房贷款利率持续上浮，从2013年至今，已经经历了多轮的调整。

有券商分析师引起癫痫病的原因告诉大智慧通讯社，首套房贷款利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力，这从今年的房地产成交量的数字上就能看出。房贷利率优惠的取消一定程度上增加了购房成本抑制其购房需求。但小银行受资金流动性的影响比较大，为了锁住客源，不得不采取一些优惠政策来拓展业务，但长期则是不可取的。