租房进行时·签约

“多句癫痫病怎么才可以有效治疗好话少句话”的事也要写进合同里

记者 周晶

又到了租房旺季，想要租套好房子，除了下手要快外，还有一件事要注意，那就是出手要稳、要准。

同样，对于房主来说，找一个好房客也是至关重要的。

近日老年性癫痫，记者采访了大庆多家房产中介，请经验丰富的房产经纪人给大家讲讲租房要注意的那些事。

A 租房子要按需找房

租房子，第一件事当然就是挑选房源了。

用业内人士的话讲，挑选房源就是要按需找房。

租房者首先要明白自己的需求，例癫痫病因如，想要离单位近，那就要在单位附近寻找房源。

除此之外，还要考虑房湖南治疗癫痫最好医院子周边的服务配套设施是否齐全，包括交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

阿凡提中介店长邹丽娜告诉记者，租房子的时候，一定要考虑全面，例如喜欢安静的人，对房子周围的环境要求就高一些，要尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地域，以免影响休息。

目前，大庆的租房者考虑最多的就是楼层、装修程度、屋内环境以及配套设施。

B 产权是否清晰要弄清

确定房源后，接下来就是该与房东沟通了。

天源房地产经纪有限公司的相关负责人告诉记者，与房东交涉是最重要的一步。

一是要让房东出示产权证和土地证，确定此房属该人所有。

二是有一些事情需要交接。交接时，需要把所有的问题都想清楚、问清楚。例如，水、电、燃气费是否欠费，如果不欠费，还剩多少。剩余的水、电、燃气费，租房者是否可以使用，如果不可以使用，需要提前把表数记下来，等到退房时，如数归还房主。

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C 找放心房客得多聊天

对于房主来说，找一个满意的房客能省不少心。那么，怎样才能找到满意的房客呢？

该负责人说，对于房主来说，房客都是陌生人，最有效的方法就是多聊天，多向房客问点问题，了解得全面些。

例如，“租房子干什么用啊”、“都和谁住啊”、“在哪上班”等等。从聊天中，凭个人经验确定对方是什么样的人。

如果觉得对方谈吐等各方面还不错，并且对方出示了相关证件，价钱已谈妥，就可以签订租房合同了。

D 签订合同要详细点

据了解，目前在大庆，整套出租的房源90%都签订合同，但是有些合同内容签订得不全面。

这位负责人表示，前段时间，他的朋友就遇到过这样的事：一般来说，现在大庆出租的房子都是由房东负担取暖费和物业费，所以他的朋友在租房子的时候，就想当然地以为取暖费和物业费不用自己掏。

结果，这项内容也没有写进租房合同里，到了交取暖费的时候，房东不承认，双方因此发生了纠纷。

“这种多句话少句话的事，也要写进合同里。”这位负责人说。

他提醒，签订合同的时候，要尽量把合同写得详尽些。例如，屋内原样不能破坏，交接的相关事情，租房日期，到房日期，住与不住、租与不租，房主和房客都要提前一两个月告知对方等。

还有多人把房子租到手后，再进行转租，如果房主不同意此事，可以在合同里标明，此房子是否可以转租。