10月70城房价降温明显 业内：4季度进入平稳周期
时间:2016-10-21 11:38:56 腾讯房产讯 21日上午，国家统计局公布了15个一线城市和部分热点二线城市9月和10月上半月70大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，一线和部分热点二线城市因地制宜的调控政策后，房地产市场出现了积极变化，房价涨幅得到明显遏制，房价走势趋稳。
10月全国房地产市场降温明显
数据来源：国家统计局
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，与9月相比，一线和部分热点二线城市，10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中癫痫病的治疗方法有哪些效果好，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二贵阳最大的癫痫医院是那家线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
9月70大中城市房价分化明显
9月70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势相比差异明显。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，新建商品住宅价格涨幅在10%铁岭治癫痫哪家医院好以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。
中原地产首席分析师张大伟认为，“930”以来的本轮房地产调控政策执行力很强，系列城市调控也收紧了造成过去房价过快上涨的信贷杠杆，所以整体看，10月上半月过热的楼市全面降温，落地效果非常明显，预计4季度全国房价将进入平稳周期。
他认为，未来政策将开始“托底盖帽”，过去全面宽松的趋势已经出癫痫病会影响到患者的哪些方面现变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化，托底盖帽出现，这种情况下，房价上涨较快的城市，包括部分一二线及其辐射区都出现了约束性的政策，这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧，涨幅过快的城市还会出台限购政策。未来楼市的调控将不仅仅是分城施策，更多会是一城一策、一城多策。
